唐山市房屋结构安全检测鉴定公司

房子的安全鉴定关键有两种：一个是在正常启动条件下的房子安全鉴定，另一个是在发生地震条件下的房子安全鉴定。

房子的危房等级等级评定

依据房屋的结构、装修和机器设备三个构成部分的完整和破坏水平鉴定房子的危房等级级别，将房屋评定为完好无损房、基本上完好无损房、一般损坏房、比较严重损坏房和风险房五个级别。可用标准是住建部1985年授予的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。

风险房是依据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给出风险预制构件和危险房屋界线确立的，其它4类是按照《房屋完损等级评定标准》评定。大多为房产管理单位把握现属各种房子的危房等级状况，为房子的质量管理和整修及其城市规划建设更新改造给予原始资料和根据。

房子的品质检测鉴定

房子的质量鉴定是依据房子的现况来鉴定房子的品质。我国目前都还没《房屋质量鉴定标准》，现在对于房屋进行质量鉴定，只有根据《建筑工程质量检验标准》及有关的建筑设计标准，这些规范主要运用于房屋建造的工程施工阶段，针对不代的房子或住宅在投入使用之后出现的有一些缝隙损坏或有时候也不可用了。

房子还行使用期限的评定

房子还行使用期限的评定是依据房子的现况、应用情况和使用场景等因素房屋使用寿命的影响因素，通过调查、分析与测算，鉴定出房子还能够所使用的期限，现在还没有鉴定标准。

房子毁坏纠纷案件评定就是指房子使用期内遭受人为要素(在房子周边刨坑、开挖、工程爆破、降雨、储水或工程施工震动)损害，而明确责任者以及个人行为是否属于房子毁坏(构造歪斜、裂开等)的根本原因的评定。

因为这一类检测的状况较繁杂，并且没有统一的鉴定标准和根据，评定的工作难度大，只有依据每个评定新项目的差异，参照相关的教材内容、资料及仿真模拟检测数据信息，分析鉴定。

针对房屋质量鉴定，工程建筑质量监督部门得出的检查内容包括程序流程如下所示：

调研房子的修建、使用及整修的发展历程、建筑类型、体系结构等相关资料;创建建筑平面图、建筑平面、建筑立面、截面、构造平面图、结构构造横截面等相关资料;抽样检测房屋承重构造材料的特性，预制构件抽样数量和位置必须符合技术标准的相关规定。取样位置应带有代表性毁坏预制构件;检验房屋的结构、装修和机器设备等危房等级水平、深入分析毁坏缘故;检验房屋倾斜和基础沉降现况;依据评测建筑结构物理性能，按目前载荷、应用情况和建筑结构管理体系，创建科学合理的计算模型，检算房子目前承载力;依据评测建筑结构物理性能，按目前应用载荷情况及建筑结构管理体系，以四川地区地震反应谱特点，创建科学合理的计算模型，检算房子目前抗震性能并核查抗震构造措施;查验房子机器的运行情况。维护房屋质量综合性检测方案和汇报务必按照规定报市房屋质量鉴定核心开展技术审查

房屋检测报告，品种繁多，根据不一样的检查关键，可分为

1.危房等级汇报：一幢房子，想了解其修建时代、使用方式、结构类型、进深尺寸、砌块砖原材料、保护层厚度、预制构件规格等相关信息，反映基本外观检查，是房子危房等级汇报主要内容。危房等级汇报所的依据标准通常是《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号），根据对房子的地基与基础状况，还需要参照《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与标准》（DG/TJ08-804-2005）等。实际检验基本内容：房子危房等级现况检验，房屋倾斜检验，房子相对性地基沉降检验，房子危房等级等级评定。

2.安全系数汇报：安全系数检验报告，除开危房等级检验、歪斜和检测相对性地基沉降检验以外，还一般包括中心线部位核查、预制构件尺寸比例、结构构造材料的强度、安全系数测算剖析、PKPM模型等。

3.抗震鉴定：抗震鉴定报告，要在安全系数汇报的前提下，又的推进。大致而言，便是再安全测算剖析时，做抗震等级检算和抗震鉴定。可以这么说，抗震鉴定是更加详实更加全方位安全性汇报。

4.灾后重建汇报：这儿的灾后重建汇报，通常是火灾后房屋安全鉴定。与安全系数汇报不一样，火灾事故性汇报重点就是火灾事故和分析，包含火灾事故全过程、点燃范畴、过火面积，火灾事故现场温度分辨；太过后结构损害状况调研，包含混泥土表层颜色、捶击反映、混泥土脱落、漏筋、表面混泥土松散状况，钢结构构件的形变拉伸应变状况；对太过区混凝土工程和钢结构构件开展基本评定定级。

5.专项检测汇报：通常是房子专项项目检验，例如，房子混凝土的强度检验，房子保护层厚度检验，保护层厚度薄厚这些。专项检测内容在前面的四种检验报告里或多或少的有一定的涉及到，现在独立取出来作为一项检验具体内容。大致来讲，房屋安全鉴定分成之上五方面的知识。但根据实际需求，房屋检测报告也会有别的方式，不仅于这五方面的知识，这时候就要根据现实状况做出相对应的变化。

企业提供建筑检测鉴定有关技术咨询。包含房屋检测鉴定、基本建设工程检测、工商登记与年检房屋检测鉴定、工程施工附近房屋检测鉴定与直接证据储存、房屋质量鉴定与应急抢险、火灾后房子结构安全检测、房屋建筑修建时代评定、房子（教学楼）抗震等级结构查验与抗震性能评定、旧房翻新与安装电梯项目可行性、工业建筑及厂房加建项目可行性、房屋修缮技术和工程造价、结构加固加固及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

1.对项目施品质有质疑或异议，必须通过检验剖析构造的稳定性

2.工程建筑加固改造质量检验

3.工程建设主体工程现况安全系数检测鉴定

4.建筑物（烟筒、冷却塔、闭式冷却塔、双曲面塔、古城堡等）现况安全系数检测鉴定

5.工程建设房屋安全抗震能力检测鉴定

6.长期性停产后及烂尾开工的工程检测

7.房屋建筑更新改造(如加建、构造修改以及对建筑结构开展振荡等)可行性分析评定

8.做到设计年限，必须正常使用的可靠性鉴定

9.火灾事故类、安全事故类及灾难类房屋建筑可靠性鉴定