唐山市危房质量评估安全检测专业公司

  定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。


房屋外部重点检测以下部分：


1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；


2)房屋的倾斜、变形；


3)地基基础的变形情况；


4)房屋外观损伤和破坏情况；


5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；


6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。


房屋内部重点检测以下部分：


1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；


2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。


02房屋评定方法


房屋危险性定量鉴定


01一般规定


危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。


结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。


02房屋危险性综合评定


房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。


上海房屋安全鉴定


全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：


1)各构件的破损程度；


2)破损构件在整幢房屋结构中的重要性；


3)破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；


4)结构整体周围环境的影响；


5)有损结构安全的人为因素和危险状况；


6)结构破损后的可修复性；


7)破损构件带来的经济损失。


03地基基础危险性鉴定


地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。